Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.949 €/m²

7 Zimmer  •  177 m²  •  430 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

---

Beinstein, Waiblingen (71334)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen 177 m² Wohnfläche und einem Wohnkonzept, das ideal auf das Zusammenleben mehrerer Generationen abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche für Eltern und Großeltern. Neben den komfortablen Schlafzimmern bietet diese Ebene ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein angrenzendes Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten und ergänzt die Funktionalität dieser Etage perfekt.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche der Marke Brion mit NEFF Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Bereich ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer und das großzügige Haupt-Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ideal für entspannte Momente im Alltag.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der separate Bereich für Kinder oder Jugendliche. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein eigenes Badezimmer ( 2. Bad im Haus ) bieten ausreichend Platz, Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen sorgt für ein ausgewogenes Wohngefühl, während die intelligente Raumaufteilung allen Generationen gerecht wird.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen - die perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf gemeinsames Leben mit individuellen Freiräumen legen.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.


Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, Neu 2025!
TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ufuk Eksi
Selbstständiger Immobilienberater
Irenestr. 23 70327 Stuttgart
E-Mail: ufuk.eksi@db.com
Telefon: 0711 6724877

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart
Internet: https://www.stuttgart.de
Anschrift: Marktplatz 1, 70173 Stuttgart Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert