Charmante 78m² Wohnung mit Süd-West Balkon und Garage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus 3 nebeneinanderliegenden Häusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, die sich ideal für Paare, Familien oder als langfristige Kapitalanlage eignen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große Süd-West Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Da die Einheit bereits geräumt ist, kann sie perfekt zur Eigennutzung oder zum Einstieg in die Welt der Immobilien als Kapitalanlage kurzfristig erworben werden.
Diese Eigentumswohnung in beliebter Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! -- Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt inklusive der Rücklage 413,00 €
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
- Objekttyp: Etagenwohnung im 1. OG - großzügiger Süd-Westbalkon - Wohnfläche: 78,0 m² verteilt auf 3,5 Zimmer - Garage mit elektrischem Tor direkt vor dem Haus
Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.115,38 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauxel, Castrop-Rauxel (44575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der lebendigen Stadt Castrop-Rauxel, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet diese Etagenwohnung in Rauxel-Nord das perfekte städtische Flair für junge Menschen. Die Wohnung liegt ca. 2,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zu Sport- und Kulturangeboten. Annähernd 800 Meter entfernt gibt es eine Zugstation und eine Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 91 Metern erreicht ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie das WLT Theater, das Hallenbad, Fitnessstudios und einen Park, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein Restaurant und ein Café, die jeweils leicht zu Fuß zu erreichen sind. Ungefähr gleich weit entfernt befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
