Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

3.276 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  298 m² Grundstück

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Ahe, Bergheim (50127)

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Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bergheim, der Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises. Das Umfeld verbindet ein angenehm wohnliches, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Bergheim selbst positioniert sich als Kombination aus "pulsierender Kreisstadt" und naturnahem Leben; zugleich liegt die Stadt verkehrsgünstig im Städtedreieck Köln, Düsseldorf und Aachen.

Im direkten Wohnumfeld profitieren Bewohner von kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Bergheim verfügt über eine etablierte Innenstadt mit Fußgängerzone, vielfältigen Einzelhandelsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Backwaren, Drogerieartikel und Arzneimittel. Ergänzend bietet das Einkaufszentrum "Intro Bergheim" zusätzliche Nahversorgungs- und Shoppingangebote bei guter Erreichbarkeit und mit Parkmöglichkeiten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als praktisch zu bewerten. In der Nähe befindet sich die Haltestelle "Wiedenaustr.", über die eine alltagstaugliche ÖPNV-Anbindung gegeben ist. Darüber hinaus verfügt Bergheim mit dem Bahnhof Bergheim (Erft) über einen regionalen Bahnanschluss; die RB38 verbindet die Stadt unter anderem mit Köln/Messe Deutz und damit mit dem Kölner Stadtgebiet.

Für Berufspendler und alle, die auf eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto angewiesen sind, ist der Standort ebenfalls interessant. Bergheim liegt an der A61; über das nahegelegene regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln, Kerpen, Bedburg und in das weitere Rheinland. Dadurch lassen sich sowohl das Umland als auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichen.

Familien profitieren von der in einer Kreisstadt üblichen gewachsenen Infrastruktur mit Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig bietet Bergheim ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot. Besonders hervorzuheben sind der Erft-Radweg, der die landschaftlich geprägte Umgebung erschließt, sowie attraktive Ausflugsziele wie das Schloss Paffendorf. Mit dem MEDIO.RHEIN.ERFT steht zudem ein etabliertes Kultur- und Veranstaltungshaus im Zentrum Bergheims zur Verfügung, das das Freizeit- und Kulturangebot der Stadt zusätzlich bereichert.

Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Alltagsanbindung suchen. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Versorgung, praktischer Verkehrsanbindung und den Freizeitmöglichkeiten im Bergheimer Stadtgebiet macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Familien sehr attraktiv.