Individuell geplante Doppelhaushälfte in Erlangen mit KFW55 Standard
Entdecken Sie Ihre maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Erlangen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² und vier Zimmern bietet dieses geräumige Domizil genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 200 m² großen Grundstück können Sie den Innenausbau individuell planen und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer, sodass ausreichend Platz für Erholung und gemeinsame Zeit vorhanden ist. Dieses Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen.
Merkmale
200 m² Grundstück
Die bauliche und technische Ausstattung überzeugt durch höchste Qualitätsstandards. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten exzellente Isolierung und ein modernes Design. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle verwendeten Materialien sind mit dem TOXPROOF Gütesiegel schadstoffgeprüft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
894500 €894.500 €
4.473,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
975.633 €1
Kaufpreis
894.500 €
Kaufnebenkosten
81.133 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.418 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.308 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch seine erstklassige Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von idealen Verkehrsanbindungen sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Straßenverkehr. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen machen Erlangen zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und verlässliche Sicherheitsstandards. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert. Was passiert, wenn vereinbarte Liefertermine nicht eingehalten werden und der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich kalkuliert? Das ist bei einem allkauf Fertighaus nicht der Fall! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Sicherheit, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie.
Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenslage die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser ermöglichen durch ausführliche Anleitungen und professionelle Unterstützung eine kostensparende Eigenleistung bei der Fertigstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
