Attraktives Mehrfamilienhaus in Weidhausen - Ideal für Investoren und Familien
Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt mit 187 m² Wohnfläche und einer flexiblen Raumaufteilung, perfekt geeignet für Familien und Investoren. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine kleine Familie, während das Obergeschoss zwei Einheiten für zusätzliche Einnahmen oder Mehrgenerationenwohnen bietet. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die schnelle Anbindung an die Infrastruktur garantiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
1.570 m² Grundstück
Das Gebäude bietet eine durchdachte Vollausstattung. Energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Wände entsprechen den neuesten energetischen Standards. Modernes Wohnen wird dank einer Fußbodenheizung, Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung und einer praktischen Vorrüstung für Photovoltaik unterstützt. Die schlüsselfertige Bauweise garantiert höchsten Wohnkomfort, während hochwertige Materialien wie Echtholztreppen für Langlebigkeit sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
564805 €564.805 €
3.020,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
616.033 €1
Kaufpreis
564.805 €
Kaufnebenkosten
51.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.472 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.768 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.824 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidhausen, Weidhausen bei Coburg (96279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Standort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Die Städte Coburg und Bamberg sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
2 Etagen
