Panorama inklusive: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitsicht
Attraktive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in der 15. von insgesamt 18 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Fernblick überzeugt:
Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit praktischen Einbauschränken, von dem aus sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch die separate, funktional ausgestattete Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Herd und Spülmaschine erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine breite Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch Zugang zum großzügigen Balkon mit spektakulärem Ausblick über den Rhein und den Altrhein in Richtung Mannheim und Pfalz sowie bis hin zu den Industrie-Silhouetten von Biblis und Groß-Gerau, ergänzt durch die weite Landschaft mit Feldern und Windrädern.
Über einen zweiten Flur erreichen Sie den privaten Bereich mit einem ruhigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice; das Schlafzimmer und eines der weiteren Zimmer verfügen über große Fensterflächen zur Balkonseite und wirken dadurch besonders hell.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken ergänzt.
Teilweise vorhandene Rollläden sowie die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, clevere Stauraumlösungen und einen außergewöhnlichen Fernblick in erhöhter Lage zu schätzen wissen.
Balkon mit beeindruckendem Fernblick über Rhein, Altrhein und Umgebung
Separate Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Herd und Spülmaschine
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separates WC mit eigenem Waschbecken
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Teilweise Rollläden vorhanden
Praktische Einbauschränke im Flur
Gute, funktionale Raumaufteilung
Lage im 15. Obergeschoss von 18 Etagen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.081,82 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lampertheim, einer charmanten Stadt im Herzen Hessens, die durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel sind Mannheim, Worms und andere Städte der Umgebung schnell erreichbar, was Lampertheim besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Zudem bietet die Umgebung viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.
Parks, Spazierwege und Sportangebote laden zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Das ruhige Wohnumfeld schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre für Familien, Paare oder Berufstätige. Insgesamt bietet Lampertheim eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld - ideal für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (6 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 18 Etagen, modernisiert
