Einziehen und wohlfühlen - charmante Doppelhaushälfte in der Nähe von Zarrentin
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Einziehend und wohlfühlen - die charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 352m² Grundstück wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zu Detail modernisiert und präsentiert sich jetzt in einem einladenden, gepflegten Zustand. Bereits der überdachte Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Vom gefliesten Flur aus erschließen sich die Küche mit Einbauküche (neuer Geschirrspüler) sowie das Schlaf-, Ess- und Badezimmer. Das Esszimmer überzeugt durch seine gemütliche Sitzecke und geschmackvollen Gestaltung. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einem bodenebenen Duschbereich. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie von der Küche in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - bei nahezu jedem Wetter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit geräumigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
342 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Carports
Am Haus wurden stetig Erneuerungen durchgeführt: 2009: Dachsanierung, inkl. Isolierung 2011: Abwasserpumpe/Druckentwässerung 2016: Wohnzimmersanierung inkl. Warmwasser-Fußbodenheizung 2020: Photovoltaik (7,2 kWp) 2021: Terrassenüberdachung 2024: Heizung - Wärmepumpe -neu inkl. vollelektronischem Durchlaufwassererhitzer Vordach ca. 8 m² Nordseite gesamte Haus renoviert, neue Tapeten, Farbe Schlafzimmer Innenwand mit Kalziumsilikat Platten isoliert Badezimmer modernisiert, neues bodenebendes Duschbad alle Fenster 3-fach Verglasung erneuert, außer Anbau/Eingangsbereich neue Balkontür alle Heizkörper erneuert außer Anbau
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1942
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bantin, Zarrentin am Schaalsee (19246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt im beschaulichen Ort Bantin, nur wenige Kilometer von Zarrentin am Schaalsee entfernt. Im Juni 2004 wurde die Gemeinde Bantin zur Stadt Zarrentin am Schaalsee eingegliedert. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A24 sorgt dafür, dass sowohl Hamburg als auch die Ostseeküste Richtung Rostock in kurzer Zeit erreichbar sind. Bantin verfügt über einen eigenen Kindergarten. Schulpflichtige Kinder besuchen in Zarrentin die Regionale Schule mit Grundschule oder Wittenburg das Gymnasium. In Zarrentin sind zwei Banken, moderne Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke sowie Zahn- und Tierärzte ansässig. Bantin verbindet naturnahes Wohnen in der Schaalseeregion mit einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024
