Individueller Neubau in Stolberg-Donnerberg - Grundstück wählbar, Bodenplatte inkl., alles aus einer Hand
Willkommen im ersten nachhaltigen Neubaugebiet der Kupferstadt Stolberg! Dieses Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf 147 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, drei Schlafzimmern und einem modernen Bad genug Raum für die ganze Familie - durchdacht aufgeteilt über zwei komfortable Etagen. Die Stadtrandsiedlung Donnerberg umfasst insgesamt 69 Grundstücke - darunter Flächen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke liegen mit freiem Blick in die Eifel-Landschaft und sind gleichzeitig hervorragend angebunden: Aachen erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die Euregiobahn fährt direkt vor Ort. Als Fertighaus in Holzständerbauweise erfüllt das Haus den KfW 55 Standard - energieeffizient, zukunftssicher und optimal abgestimmt auf das ResScore-Konzept, das bei der Grundstücksvergabe entscheidend ist. Holz als nachwachsender Rohstoff punktet hier doppelt: für Ihr Gewissen und im ResScore-Ranking. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch im KfW 40 Plus Standard - für maximale Energieeffizienz und noch bessere Chancen bei der Grundstücksvergabe. allkauf begleitet Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess - vom ResScore-Fragebogen bis zur Grundstückssicherung. So starten Sie entspannt und gut vorbereitet in Ihr Bauvorhaben.
Sprechen Sie mich an - wir haben noch mehrere attraktive Grundstücke im Angebot!
Merkmale
465 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Niedrigenergie-Standard für effizientes Wohnen - Hochwertige Bauteile und Ausstattungen - Architektenleistung und persönliche Ausbauberater inklusive - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket und Heizungsanlage- und Elektropaket
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
487704 €487.704 €
3.303,33 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
546.571 €1
Kaufpreis
487.704 €
Kaufnebenkosten
58.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.316 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.701 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.411 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.439 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Donnerberg in der Kupferstadt Stolberg bietet genau das, was Familien suchen: eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit allem, was das tägliche Leben erleichtert. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Einzelhandel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Euregiobahn verbindet Donnerberg direkt mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath und Heerlen. Das Zentrum Stolbergs erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Aachen in ca. 25 Minuten - die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Parks, Sportmöglichkeiten und die direkt angrenzende Eifel-Landschaft mit Blick Richtung Trockener Weiher sorgen für Erholung und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
