LUXURIÖSE GARTEN-MAISONETTE IN HAMBURG-OTHMARSCHEN
Diese exklusive Gartenwohnung in Hamburg-Othmarschen vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und hanseatische Eleganz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Mehrparteienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Ebenen - Erd- und Gartengeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit großzügiger Raumgestaltung und lichtdurchflutetem Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem stilvollen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur weitläufigen Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Drei edle Kamine verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohngefühl.
Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Im unteren Gartengeschoss erwartet Sie ein zweiter, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Hier finden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, Funktionsräume sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage.
Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Master-Suite inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Edles Eichenparkett, glatte Wandflächen, Fußbodenheizung und hochwertige Armaturen schaffen ein Ambiente, das Stil und Behaglichkeit perfekt verbindet.
Die Wohnung bietet derzeit fünf Zimmer. Der flexible Grundriss ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Erweiterung auf bis zu sieben Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Gartenwohnung bietet höchste Privatsphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und durch die beiden Ebenen eine außergewöhnliche Großzügigkeit - ein Refugium für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe, Design und hanseatische Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
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3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
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Othmarschen, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs, vereint hanseatische Lebensart, elegante Architektur und eine außergewöhnliche Nähe zur Elbe. Gelegen im Westen der Stadt, zählt Othmarschen zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs - ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Charakteristisch für den Stadtteil sind seine prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Einfamilienhäuser und großzügigen Grundstücke, die von alten Baumbeständen gesäumt werden. Die berühmte Elbchaussee mit ihren historischen Residenzen und dem Blick auf das Wasser verleiht Othmarschen seinen unverwechselbaren Charme.
Der Jenischpark und der Botanische Garten "Loki-Schmidt-Garten" laden zu Spaziergängen im Grünen ein und bieten pure Erholung inmitten der Stadt. Auch das lebendige Ortszentrum rund um den Beselerplatz mit kleinen
Boutiquen, Cafés, Restaurants und feinen Delikatessgeschäften trägt zur besonderen Lebensqualität bei.
Für Sportbegeisterte stehen der Hamburger Polo Club, der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf Club sowie zahlreiche Lauf- und Radwege entlang der Elbe zur Verfügung. Othmarschen überzeugt zudem durch seine exzellente Bildungsinfrastruktur - mit renommierten Schulen wie dem Gymnasium Hochrad oder der Internationalen Schule Hamburg in direkter Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Station "Othmarschen" ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 sowie der Elbtunnel sind in Kürze zu erreichen, wodurch Othmarschen perfekt an das gesamte Stadt- und Umland angebunden ist. Othmarschen steht für hanseatische Gelassenheit, stilvolles Wohnen und eine Lebensqualität, die in Hamburg ihresgleichen sucht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022
