Einfamilienhaus zum Kauf 397.000 € 4 Zimmer 94,5 m² 498 m² Grundstück Werneuchen 16356

Einfamilienhaus zum Kauf
397000 €
4.201 €/m²
4 Zimmer • 94,5 m² • 498 m² Grundstück

Mehr als nur ein Haus - Einfamilienhaus mit Werkstatt, Pool & Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf einem ca. 498 m² großen Grundstück rund 94,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen gepflegten und modernen Gesamteindruck, ideal für Familien oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt, die weit über klassischen Stauraum hinausgeht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, da sich die Eigentümer bereits in der Neuorientierung befinden.

Merkmale

498 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

397000 €

4.201,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

444.918 €1

Kaufpreis

397.000 €

Kaufnebenkosten

47.918 €

Notarkosten (1,5%)

5.955 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.805 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werneuchen (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Werneuchen im Landkreis Barnim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in etwa 3-8 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Werneuchen ist ca. 5-7 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Berlin, während man die Hauptstadt über die B158 in rund 30-40 Minuten erreicht. Auch die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern sowie dem Gamensee und Haussee ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4785552 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Laura TöppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HIE2YTDR73

Referenznummer: 10155