Ein Stück Geschichte - Exklusive Jugendstilvilla mit modernstem Komfort in Mölln
- Weitere Bilder für geprüfte Kunden vorhanden -
Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1902 befindet sich nach perfekter Kernsanierung (2019) in einem einmaligen, bezugsfertigen Zustand - ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Liebhaber historischer Architektur, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Auf einer Wohnfläche von 302 Quadratmetern verteilt über drei Etagen erwartet Sie eine perfekte und großzügige Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eine stilvolle Wohnküche sowie ein Duschbad. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss (2. OG) bietet idealen Raum als Atelier oder Sportraum. In allen Räumen im Erd- und Obergeschoss beeindrucken hohe, stuckverzierte Decken sowie aufgearbeitete Originaltüren - eine harmonische Verbindung aus Geschichte und Eleganz. Die edlen Massivholzböden aus amerikanischem Pitchpine runden das einmalige Ambiente stilvoll ab. Die hochwertigste Ausstattung setzt sich konsequent fort: Zwei original antike Kachelöfen mit aktueller Brennwerttechnik (abgenommen/eingetragen), original aufgearbeitete Guss-Standheizkörper, dem Baujahr angepasste hochwertige Holzfenster sowie zwei Luxusbäder unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Das elegante Berker Schalterprogramm ergänzt das stimmige Gesamtbild. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst sowie ein hoher Sicherheitsstandard. Die Wärmeversorgung übernimmt eine modernste Buderus Gas-Heizungsanlage. Das 1.121 m² große Grundstück - aufgeteilt in zwei Parzellen (561 m² und 560 m²) - ist pflegeleicht, vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Eine Südterrasse von ca. 25 Quadratmetern lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Garagen sowie drei weitere KFZ-Stellplätze mit großzügiger Hofeinfahrt. Ein Objekt dieser Klasse sucht seinesgleichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.121 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
- Weitere Bilder für geprüfte Kunden vorhanden -
Jugendstilvilla Baujahr 1902, kernsaniert 2019 - 302 m² Wohnfläche auf drei Etagen - Hohe stuckverzierte Decken & aufgearbeitete Originaltüren (EG & 1. OG) - Massivholzböden aus amerikanischem Pitchpine - Berker Schalterprogramm - 2 antike Kachelöfen mit aktueller Brennwerttechnik (abgenommen/eingetragen) - Buderus Gas-Heizungsanlage & original aufgearbeitete Guss-Standheizkörper - Hochwertige, dem Baujahr angepasste Holzfenster - 2 Luxusbäder - Alarmanlage mit Wachdienst-Aufschaltung & hoher Sicherheitsstandard - Südterrasse ca. 25 m² - Grundstück 1.121 m² (561 m² & 560 m²), eingezäunt & uneinsehbar - 2 Garagen & 3 KFZ-Stellplätze mit Hofeinfahrt - Die perfekte Nord/Süd-Ausrichtung des Grundstücks bietet viel Licht zur jeweils richtigen Tageszeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1875000 €1.875.000 €
6.208,61 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.090.625 €1
Kaufpreis
1.875.000 €
Kaufnebenkosten
215.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
121.875 €
Provision für Käufer (3%)
56.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil der charmanten Eulenspiegelstadt Mölln - der mit fast 20.000 Einwohnern zweitgrößten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, eingebettet im Gebiet des Naturparks Lauenburgische Seen. Direkt vor der Haustür beginnt die malerische Natur mit ausgedehnten Wald- und Wanderwegen, die zu Spaziergängen oder entspannten Radtouren einladen. Mölln ist bekannt für seine einzigartige Seenlandschaft mit sieben Seen, viele davon fußläufig erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Golfplatz "Gut Grambek e.V.", zwei Sportboot-Yachthäfen mit Anbindung an den Elbe-Lübeck-Kanal, Segelflugplatz, Tennisverein TKM 1897, die Möllner Welle (Hallenbad mit Sauna), der große Kurgarten sowie der nahe Ratzeburger See. Die Ostsee ist ebenfalls in ca. 40 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - darunter Deutschlands prämierter Bioladen "Fredeburg", anerkannte Gymnasien, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Die historische Altstadt mit dem Till-Eulenspiegel-Gedenkstein, der backsteingotischen Kirche Sankt Nicolai und dem gotischen Rathaus von 1373 - neben dem Lübecker Rathaus das einzige seiner Art in Schleswig-Holstein - ist bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Mölln ideal zwischen Hamburg (ca. 40 Minuten) und Lübeck (ca. 27 km) - mit hervorragender Anbindung an Straße und Regionalbahn. Eine Lage, die wirklich keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen
