Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 109,3 m² 833 m² Grundstück Garitz Bad Kissingen / Garitz 97688

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.279 €/m²
6 Zimmer • 109,3 m² • 833 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Scheune, kleinem Nebengebäude, Holzlege und Garten in Bad Kissingen-Garitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1964 erbaut wurde, befindet sich guter Lage von Bad Kissingen, im Stadtteil Garitz. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 833 m² wird Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung und Hobby im Haus, dem großen Nebengebäude und im sonnigen Garten geboten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss = Küche, Bad, 3 Zimmer (davon ein kleines Zimmer), Obergeschoss = Balkon, Küche, Duschbad, 3 Zimmer (davon ein kleines Zimmer).

Zusätzlich punktet das Haus mit einem praktischen Keller und Dachgeschoss, welche weiteren Stauraum bieten.
Eine Garage ist in das Nebengebäude (ehemalige Scheune) integriert.
Die Scheune ist massiv gebaut und in gepflegtem Zustand, dahinter befindet sich im gut nutzbaren Garten noch eine einfache, aber praktische Holzlege, zwei Hochbeete usw.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Garitz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
833 m² Grundstück
Keller
Balkon

- Gaszentralheizung von 2001 (Brenner von 1991)
- Holzkessel von 2009 (20kWh), mit
- 3 x 800 Liter Pfufferspeicher
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert mit Zugang von innen und außen
- Nebengebäude: massiv gebaute Scheune mit integrierter Garage, einfache Holzlege,
- Waschküchengebäude mit Wäschetrockenraum im Obergeschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.278,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garitz, Bad Kissingen / Garitz (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, ebenso die KissSalis Therme, Grundschule, Berufsschule usw.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR-Energie & ImmoService GmbH

Münchner Straße 7, 97688 Bad Kissingen

Partnerschaft

Herr Frank KirchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GRVEE3W7SE

Referenznummer: 12/26