Klein anfangen, groß entwickeln - seltene Gelegenheit in Zingst
Dieser charmante Ferienbungalow in Zingst bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee suchen oder in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten.
Das im Jahr 1968 in Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als persönliches Feriendomizil, zur saisonalen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Ein besonderes Highlight ist die direkt am Haus gelegene, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden - unabhängig von Wetterbedingungen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 620 m² überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zur Straßenseite vollständig durch eine Sichtschutzhecke eingefriedet und sorgt somit für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch die aktuell geplante Schließung des vorhandenen Grabens. Dadurch wird die nutzbare Fläche des Grundstücks künftig erweitert, was den Wert und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals deutlich erhöht.
Zusätzlich eröffnet sich eine äußerst interessante Perspektive für Investoren oder Käufer mit Weitblick: Ein direkt angrenzendes 780m² großes Grundstück kann optional mit erworben werden. Dieses ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet somit ein attraktives, zusammenhängendes Gesamtareal mit erheblichem Entwicklungspotenzial - beispielsweise als großzügiges Baufeld (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport, das einen geschützten PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktionales Objekt mit großem Potenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.
Merkmale
Bezug: sofort
620 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
8.163,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
46.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zingst (18374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld im Ostseeheilbad Zingst, wo sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt und Kinder draußen schnell ihren Platz finden.
Für den Alltag ist die Nahversorgung gut erreichbar: Ein Supermarkt wie EDEKA Schlicht liegt in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie Rossmann. Auch die medizinische Grundversorgung ist im Ort präsent, mit Arztpraxen in kurzer Distanz.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch kurze Wege zu Betreuung und Schule. Der Kindergarten Muschelsucher sowie die Regionale Schule Zingst mit Grundschule befinden sich in der Nähe. Für die Freizeit liegen mehrere Grünflächen und Spielmöglichkeiten praktisch um die Ecke, darunter der Martha Müller Grählert Park und ein Spielplatz in der Nähe. So entstehen kurze Wege für kleine Alltagsroutinen und spontane Nachmittage im Freien.
Die Anbindung ist unkompliziert: Mehrere Bushaltestellen wie Seebrücke Zingst und Fischmarkt sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrten ist die Verbindung über die B105 Richtung Rostock und Stralsund gängig, die nächste Autobahnanbindung erfolgt über das regionale Netz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Barth, von dort geht es weiter per Bus oder Auto nach Zingst. Für Flugreisen bietet sich vor allem der Flughafen Rostock Laage an, zusätzlich gibt es den Flugplatz Barth für private Anreisen.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Ort mit viel Natur und Erholung in der direkten Umgebung und schafft damit ein stimmiges Wohnumfeld für den Alltag mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 0152 213 717 94
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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