Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Alleinlage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür mit einem weiteren Wohnbereich verbunden ist und so eine flexible Nutzung ermöglicht. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Waschküche. Von hier ist eine Terrasse und ein Gäste-WC mit Dusche ist zu erreichen. Von der Waschküche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der eine Verbindung zum Abstellraum mit Außentür hat und zu einer Werkstatt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Räume, einer davon mit Balkonzugang und ein Bad mit Dusche. Ausreichende Abstellfläche bietet hier der Stauboden.
Mit zwei Räumen ist das Haus teilunterkellert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Diese wurde im Jahr 2011 erneuert.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Hobbygärtnern genügend Raum zur freien Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden und eine Doppelgarage mit weiteren Abstellmöglichkeiten schließt sich dem Haus an.
Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
2.249 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.156,25 €/m²
Provision für Käufer
Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sudbruch, Ehrenburg (27248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sudbruch/ Ehrenburg
Die Gemeinde Ehrenburg liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Nähe zur B61 und B51 ist gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und kleinen Wäldern. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Lebensqualität im Grünen suchen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Sulingen, Twistringen und Diepholz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns. Büroöffnungszeiten: Montag bis Donnerstag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr. Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
