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329.500 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  545 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
329500 €
2.237 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  545 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dahlem - Flexibel, modern und energieeffizient nach Ihren Wünschen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 147,31 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie in Dahlem ein komfortables Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet. Auf einem großzügigen 545 m² Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien mit Platzbedarf und Gästen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen entspricht. Mit einer modernen Architektur und energieeffizientem KfW55 Standard setzen Sie auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit modernster Technik und Flexibilität, die Ihnen viel Spielraum für die Gestaltung Ihres Traumhauses lässt.

Merkmale

  • 545 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger Dämmung und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimale Energiebilanz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Die Wohnräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und einem durchdachten Dämm- und Beplankungspaket, das für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll. Zum Standard gehören hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen sowie Fliesen und Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sind ebenfalls inklusive. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits enthalten, sodass Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau selbst durchführen können - eine perfekte Kombination aus professioneller Leistung und Eigenleistung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
329500 €
2.236,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
369.272 €1
Kaufpreis
329.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses Sicherheit bieten. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein professionelles Paket enthalten, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abdeckt, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - so bleibt Ihnen Flexibilität und Kostenersparnis erhalten. allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie, die den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer Liefergarantie mit bestätigtetem Montagetermin und umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Innentüren und Fliesen, Haustechnik, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vielem mehr. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu planen. Als Bauherr profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität aus und sind die ideale Wahl für alle, die ihr Traumhaus individuell planen und mit professioneller Unterstützung realisieren möchten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Hier gehts zu Ihrem Traumhaus - https://calendar.app.google/kZ6bckDAnexJ2saJ7 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26RFTCL69GCB
Referenznummer: 4168-322-kw06-152918
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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