Charmante Wohnung mit großem S/W-Balkon in HH-Volksdorf
Das moderne Mehrfamilienhaus ist hochwertig in konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch einen Mix aus rotem Verblendmauerwerk mit weißem Putz und verglasten Balkonen. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten, die über ein gepflegtes Treppenhaus mit Marmorboden sowie einen Fahrstuhl erreichbar sind. Die Wohnung ist somit barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine komfortable Ausstattung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort und auch hier sorgt der Fahrstuhl für bequemen Zugang. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, gepflegtem Eingangsbereich und barrierefreiem Zugang macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Menschen mit besonderen Anforderungen an die Wohnqualität interessant.
Merkmale
Lastenaufzug
Einbauküche
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zahlreichen großen Fensterflächen die viel Tageslicht und Sonnenschein einfangen. Darüber hinaus sind die Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, holzfarbener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 22 m² großen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, der sonnige Stunden im Freien garantiert und zusätzlichen Wohnraum bietet. Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für ein reibungsloses Familienleben. In sämtlichen Räumen ist ein neuer Eichen-Designboden verlegt. Neue weiße Zimmertüren mit eingelassenen Bändern und frisch weiß gestrichene Wände runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung bietet eine tolle Ausstattung und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine helle und gut strukturierte Wohnung legen.
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
2.560 €
Kaltmiete
15,33 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6300 €6.300 €
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, im Nordosten der Hansestadt. Der Birkenredder ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Der charmante Ortskern von Volksdorf ist in einigen Minuten erreichbar (Fußläufig ca. 20 Minuten, Fahrrad ca. 8 Minuten, Auto ca. 5 Minuten). Hier findet man eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem über die Buslinie 374 (ca. 6 Gehminuten), die Anschluss an die U1 in Volksdorf bietet. Die gesamte Reisezeit beträgt ca. 43 Minuten. Familien finden in der Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen vor. Darüber hinaus bietet Volksdorf ein breites Freizeit- und Sportangebot sowie kulturelle Einrichtungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ist besonders geeignet für Mieter, die ein naturnahes Wohnumfeld mit gewisser Distanz zur urbanen Hektik bevorzugen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung - sie gehört nicht zum Mietangebot. Auch können die Pläne im Detail von den Örtlichkeiten abweichen, sie bieten nur eine grobe Übersicht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Der Mietvertrag hat für die ersten zwei Mietjahre einen Kündigungsausschluss. Die Miethöhe ist an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt. Wir zeigen Ihnen diese tolle Wohnung gerne bei einem persönlichen, individuellen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns gerne an und senden dabei bitte ein paar Informationen zu Ihrer Person und der Anzahl der einziehenden Personen. Diese Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Bewerbungen, die darüber hinausgehen, können wir leider nicht berücksichtigen, ebenso keine Wohngemeinschaften.
