Lichtblick in St. Peter: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Parkplatz-Garantie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Regensburger Straße 55! Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr Wohnglück barrierefrei und komfortabel.
Das Highlight der ca. 43 m² großen Wohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum spürbar und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen hellen Rückzugsort - ob als gemütliche Leseecke, kleiner Home-Office-Bereich oder privater Frühstücksplatz mit Aussicht. Für die nötige Privatsphäre und angenehme Temperaturen im Sommer sorgen die bereits installierten elektrischen Außenjalousien.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem warmen Laminatboden ausgestattet, der eine wohnliche Basis für Ihre Einrichtungsideen bildet. In der Küche finden Sie eine vollwertige Einbauküche vor, die Ihnen vom Vermieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird - hier können Sie direkt loslegen und genießen.
Für die nötige Ordnung im Alltag sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. In einem belebten Viertel wie St. Peter ist ein fester Parkplatz ein echter Luxus und ein absoluter Mehrwert für Ihren Alltag.
Häufige Fragen zum Objekt (FAQ)
Frage: Ist der Duplex-Stellplatz bereits in der Miete enthalten?
Antwort: Ja, der Stellplatz ist im Angebot inkludiert. Das ist ein enormer Vorteil in St. Peter, da die Parksituation vor Ort sehr angespannt ist.
Frage: Fallen für die Einbauküche zusätzliche Kosten an?
Antwort: Nein. Die hochwertige Küche wird Ihnen vom Vermieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten.
Frage: Wie warm wird es im Sommer im Wintergarten?
Antwort: Dank der elektrischen Außenjalousien lässt sich der Lichteinfall und die Wärmeentwicklung perfekt regulieren, sodass Sie den Raum ganzjährig optimal nutzen können.
Frage: Wie ist die Anbindung an den ÖPNV?
Antwort: Exzellent. Die Straßenbahnhaltestelle "Peterskirche" ist weniger als 100 Meter entfernt. Von dort sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Altstadt.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Kaltmiete
11,86 €/m²
510 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1530 €1.530 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
St Peter, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbanität trifft Erholung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Peter, direkt an der Regensburger Straße. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus zentraler Stadtlage und naturnaher Erholung:
Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Der Edeka (Scharrerstraße) ist ca. 350 m entfernt, Ebel Naturkost erreichen Sie in nur 200 m.
ÖPNV & City: Die Straßenbahnhaltestelle "Peterskirche" (Linie 6) liegt quasi vor der Haustür. In die Nürnberger Innenstadt spazieren Sie in nur ca. 15 Minuten.
Freizeit: Wer nach Feierabend ins Grüne möchte, erreicht die Norikerbucht am Wöhrder See in nur 10 Minuten zu Fuß - ideal zum Joggen, Entspannen oder für einen Drink am Wasser.
