Urban & großzügig: 5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Lorettostraße
Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf rund 120 m² Wohnfläche sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen fünf gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet. Ergänzt wird dieser durch vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist bequem über den Flur erreichbar. Von dort aus sowie vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot in der Wohnung ab. . In den Wohnräumen ist hochwertiges und gut erhaltenes Stäbchenparkett verlegt, während Bad und Gäste-WC mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet sind.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 29.500 EUR zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.849,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Hausgeld
590 €590 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision beträgt insgesamt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Sie wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
775.051 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
76.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbilk, Düsseldorf (40223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Martinstraße liegt in gefragter, zentraler Lage, nur wenige Schritte von der beliebten Lorettostraße entfernt. Das Viertel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.
Auch die Autobahnen A44 und A52 sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teile der Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung durch KI aufbereitet. Maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.25
