Kompaktes Wohnglück oder Renditeobjekt in Ingelheim - PROVISIONSFREI
Diese kompakte Eigentumswohnung mit 44 m² Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien (Baujahr 1992). Durch die attraktive Lage in Ingelheim am Rhein und die extrem niedrigen monatlichen Fixkosten eignet sich dieses Objekt ideal als Starter-Wohnung für Singles oder als wertstabile Kapitalanlage.
Technisch auf dem neuesten Stand: Obwohl die Wohnung im Untergeschoss liegt, profitieren Sie vollumfänglich von den umfangreichen Sanierungen der gesamten Wohnanlage aus den letzten Jahren: .2023: Installation einer neuen, hocheffizienten Gaszentralheizung (Investition: 27.000 €). .Zusätzlich: Die Steigleitungen im Haus wurden bereits modernisiert.
Ihr Vorteil: Dank dieser bereits abgeschlossenen Großinvestitionen durch die Eigentümergemeinschaft ist in absehbarer Zeit nicht mit Sanierungskosten oder Sonderumlagen zu rechnen.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain
Bodenbelag: Fliesen
Fliesen
Bemerkungen: .Effizienz: Kompakte 44 m² Wohnfläche, ideal für den 1-Personen-Haushalt. .Technik: Neue Gasheizung für optimierte Nebenkosten. .Parken: Ein Doppelparker-Stellplatz kann für 10.000 € optional erworben werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
85 €85 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
149.800 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
9.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ingelheim. Die "Neue Mitte" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend, was die Wohnung für Pendler und Mieter gleichermaßen attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand übergeben und steht somit sofort zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
