Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

303 m²  •  372 m² Grundstück

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Eckenheim, Frankfurt am Main (60435)

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Diese repräsentative Gewerbefläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 303 m² und umfasst zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Durch die umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die gemeinsam mit der in den letzten Jahren erneuerten Elektrik für eine zukunftssichere Ausstattung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Stellplätze im Innenhof, die sowohl Nutzern als auch Besuchern zusätzlichen Komfort bieten.

Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Handwerk, Logistik und Produktion - und macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Kapitalanleger, Eigennutzer und Investoren.

Die gefragte Lage auf der Eckenheimer Landstraße garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und unterstreicht den langfristigen Wert dieses Objekts.

Provisionshinweis 5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % (zzgl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsregisterauszugs als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % (zzgl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023