Ihr Traumhaus in Lichtenau - Moderne Doppelhaushälfte mit individueller Planung und gehobener Ausstattung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Lichtenau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² auf drei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort verbunden mit durchdachter Raumaufteilung. Auf einem 410 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort, der mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC ideal für Familien und Paare geeignet ist.
Das Baukonzept setzt auf maximale Flexibilität: Sie können bei der Gestaltung des Innenausbaus aktiv mitwirken oder auf professionelle Unterstützung durch eines der allkauf Dienstleistungspakete zurückgreifen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch genau Ihren Ansprüchen entspricht - von der Architektur bis hin zur Ausstattung.
Merkmale
Bezug: 2027
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaushälfte beinhaltet modernste technische Standards und hochwertige Materialien. Sie profitieren von einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Standards, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Darüber hinaus sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten im Lieferumfang enthalten. Auch ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind Teil der hochwertigen Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494490.7 €494.490,70 €
4.012,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
521.687 €1
Kaufpreis
494.491 €
Kaufnebenkosten
27.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.417 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.472 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenau (91586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Lichtenau, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeitsuchende profitieren von zahlreichen Naherholungsgebieten und Wanderwegen in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten bieten Ihnen zusätzliche Mobilität und Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen wir Ihnen mit klaren Zusagen zu Lieferzeiten, Kosten und Bauqualität - ohne unangenehme Überraschungen.
Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
