Außergewöhnliche 4-5 Zimmer Wohnung mit allem was das Herz begehrt! inkl. 2 Einzelgaragen!
Ein Rückzugsort mit Herz: Ihr privates Gartenparadies in Bestlage!
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, lassen die Welt hinter sich und treten direkt in Ihre eigene, grüne Oase. Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Familien-Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie tief durchatmen können.
Wohnkomfort, der die Seele berührt Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch den traditionellen Grundkachelofen eine unvergleichliche Geborgenheit ausstrahlt. Wenn an kalten Tagen das Holz knackt und eine wohlige Wärme den Raum erfüllt, wird dieser Ort schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie.
Die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, während das frisch sanierte Badezimmer modernen Luxus in Ihren Alltag bringt. In der bereits installierten Einbauküche können Sie sofort loslegen und Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Auf der EG Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, Bad, Küche und Terrasse. Durch eine interne Treppe gelangen Sie zu zwei zusätzlichen Räumen. Toll.
Freiheit unter freiem Himmel
Ein Highlight, das man in dieser Form selten findet: Ihr eigener Garten. Genießen Sie das Frühstück auf der sonnigen Südterrasse oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein im Grünen ausklingen. Für Hobbyhandwerker und Radfahrer stehen zwei große Schuppen bereit, die reichlich Platz für Werkzeuge, E-Bikes und Gartenmöbel bieten.
Flexibilität auf allen Ebenen
Besonders charmant: Dank der zwei separaten Eingänge bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Über eine interne Verbindung erreichen Sie das zusätzliche Zimmer im Souterrain. Ob als inspirierendes Home-Office oder als gemütliches Kinderreich - hier finden Ihre individuellen Lebensentwürfe den passenden Raum.
Merkmale
Einbauküche
Terrasse
Die Highlights im Überblick: Ruhige, erstklassige Lage in einem gepflegten 3-Familien-Haus. Sonne & Grün: Eigener Gartenanteil Echter Grundkachelofen für gemütliche Winterabende. Modernisiert: Neues Bad und gepflegter Gesamtzustand. Viel Platz: Inklusive Souterrain-Zimmer, zwei praktische Schuppen und zusätzlicher Kellerraum
Zustand: Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden, denn der Zustand ist sehr gut und es bedarf kaum einer Renovierung.
Zur Wohnung gehören 2 Einzelgaragen und sind im Preis inklusive.
Alles in Allem ist das eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt, die für Familien mit vielen Kindern bestens geeignet ist und zudem sind die Nebenkosten enorm günstig.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.720,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Großkarolinenfeld mit ca. 7.100 Einwohnern liegt im Landkreis Rosenheim. Sie liegt nur 7 km nördlich von Rosenheim, 8 km von Bad Aibling, jeweils 27 km von Wasserburg am Inn und Ebersberg sowie 57 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zu den Anschlussstellen Bad Aibling und Rosenheim der Bundesautobahn A 8 sind es jeweils 12 km. Großkarolinenfeld ist gut in den regionalen Busverkehr eingegliedert und besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Rosenheim, der etwa jede Stunde von Regionalbahnen bedient wird (ab Ende 2013 alle 30 Minuten).
Großkarolinenfeld, in reizvoller Landschaft gelegen, ist ein Ort zum Wohlfühlen mit lebhaftem, abwechslungsreichen Eigenleben und vielen Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Kommunikation. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Sportstätten, Cafés, und Restaurants. Im Ort finden Sie 2 Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule (höher geführte Schulen befinden sich in Rosenheim und Bad Aibling - je ca. 5 - 6 km entfernt). Zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote decken jeden Bedarf und Anspruch hinreichend ab.
Durch die nahegelegenen Alpen sowie die zahlreichen Seen in unmittelbarer Umgebung ist besonders der hohe Freizeitwert hervorzuheben. Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Türe.
Die Wohnung befindet sich mitten in Großkaro. Sie liegt in einer kleinen Seitengasse ruhig und sonnig mit Blick auf Wiesen. Vor der Tür beginnen eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwege. Joggen, spazieren gehen oder mit dem Hund laufen ist hier perfekt möglich. Einkaufen und der nahegelegene Bahnhof sind fußläufig in 5- 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
