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357.030 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  821 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
357030 €
3.967 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  821 m² Grundstück

Wohnen, wo andere entspannen - Ihr Zuhause in Niegripp am See

Raumwunder.


Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre - hell, freundlich und einladend.
In der Diele empfängt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus warmem Holz und klarer Struktur. Hier beginnt das Gefühl von Ankommen. Ein Blick nach rechts, und Sie entdecken die moderne Küche: offen gestaltet, lichtdurchflutet und perfekt eingebettet in den Alltag. Helle Fronten, klare Linien und liebevolle Details schaffen einen Ort, an dem Kochen, Gespräche und gemeinsame Zeit miteinander verschmelzen.

Von hier aus öffnet sich der Raum zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Der Essplatz lädt zu geselligen Abenden ein, während der gemütliche Wohnbereich Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Sanfte Farben, warme Stoffe und der Blick auf die Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Lebensfreude zugleich vermittelt.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum (HAR) - funktional gestaltet und dennoch Teil des harmonischen Gesamtkonzepts. Alles hier ist durchdacht, klar und auf ein wohnliches Miteinander ausgelegt.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Haus von seiner ruhigen, privaten Seite zeigt.
Der Flur öffnet sich zu einem Ort der Stille, lichtdurchflutet und einladend. Im modernen Bad treffen helle Fliesen und sanfte Farben auf eine Atmosphäre der Entspannung - perfekt, um den Tag ruhig zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort voller Geborgenheit. Weiche Töne, sanftes Licht und ein Gefühl von Leichtigkeit machen ihn zum Herzstück der oberen Etage.
Im Kinderzimmer spürt man Lebensfreude: Farben, Bewegung, Fantasie - ein Raum, der mitwächst und Raum für Träume lässt.
Das Gästezimmer schließlich wirkt wie eine stille Einladung: freundlich, hell und mit einer angenehmen Ruhe, die Besuchern sofort das Gefühl gibt, willkommen zu sein.

Jeder Raum dieses Hauses erzählt seine eigene kleine Geschichte - und doch verbindet sie alle dasselbe Gefühl: Wärme, Licht und Leben.
Dieses Zuhause ist kein Ort des Zufalls - es ist ein Raum zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.



Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 209.250,00 Euro
Grundstück: 147.780,00 Euro (821 qm Grundstück)
Gesamtkosten: 357.030,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • 821 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
357030 €
3.967 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.768 €1
Kaufpreis
357.030 €
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.852 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Niegripp (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet befindet sich im idyllischen Niegripp, einem Ortsteil der Stadt Burg im Landkreis Jerichower Land. Die Lage direkt am Niegripper See bietet eine besondere Wohnqualität mit Blick ins Grüne und aufs Wasser - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in etwa 20 Minuten, die Stadt Burg in nur wenigen Minuten. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Elbe, Elbauen und weitläufige Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustür.

In der nahegelegenen Stadt Burg finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Niegripp vereint damit ruhiges Wohnen am Wasser, eine gewachsene Umgebung und eine gute infrastrukturelle Anbindung - perfekt für Familien, Pendler und alle, die ein Zuhause in besonderer Lage suchen.

Grundstück & Haus - alles aus einer Hand

Der Weg ins Eigenheim beginnt mit dem passenden Grundstück. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche - individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten.

Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer zuverlässigen Betreuung bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/raumwunder-90/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
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Online-ID: 26BFEX854LL4
Referenznummer: TCME2632427
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