Charmantes Heim mit großzügiger Ausstattung und Sauna
Dieses großzügige 6-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige, sichere Wohnlage legen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsfreien Siedlung mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, perfekt für große Familien, die viel Platz benötigen.
Herzstück des Hauses ist die große, einladende Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Speicherraum, der zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum schafft.
Ausstattung & Highlights sind: -6 großzügige Zimmer -Große Wohnküche als zentraler Treffpunkt -Zwei Balkone und zwei Terrassen -Hobbyraum mit Sauna und Dusche -Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC -Ausgebauter Speicherraum -Photovoltaikanlage mit Speicher -Moderne Luft-Wärmepumpe -Energieeffizienzklasse C -Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue KI Bilder, die einen Eindruck vermitteln sollen, wie die Immobilie aussehen könnte. Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: +49 173 40 20 455.
Merkmale
167 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
927000 €927.000 €
6.139,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.011.079 €1
Kaufpreis
927.000 €
Kaufnebenkosten
84.079 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.905 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchheim bei München im beliebten Lindenviertel, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und einer angenehmen, sicheren Atmosphäre - ideal für Familien mit Kindern.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Tür gelegene Spielplatz, der kurze Wege und viel Freiraum für die Kleinen bietet. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend auf Familien ausgerichtet: Ein neuer Park ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich lediglich etwa 5 Minuten entfernt, das neue Gymnasium ist in rund 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der örtliche Sportverein liegt mit etwa 10 Gehminuten in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn in nur etwa 6 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet ist. Der beliebte Heimstettener See mit gemütlichen Biergarten ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 73,00 m², 3 Etagen
