Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 78,5 m² EG Wesenberg 23858

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.758 €/m²
3 Zimmer • 78,5 m² • EG

Neuwertige Eigentumswohnung mit Garage und Gartengrundstück

Sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Gemeinde Wesenberg im Ortsteil Stubbendorf bei Reinfeld zu verkaufen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer neuen, ruhigen Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Die ca. 78,5 qm verteilen sich auf ein größzügiges Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer, einem Vollbad sowie Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene, neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung, einem Glasfaseranschluss und einer massiven Garage. Der eigene, pflegeleichte ca. 425 qm große Gartenanteil mit einer großen Süd- Westterrasse, Wintergarten und einem Gartenhaus rundet das Angebot ab. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof in Reinfeld sowie die A1 Autobahn jeweils mit Anschluss nach Hamburg und Lübeck sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Objektdetails und Fotos entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
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Merkmale

Erdgeschoss
offene Küche
Terrasse
Veranda
Garage
Kabelanschluss

neuwertige 3 Zimmerwohnung
ca. 78,5 qm
ca. 425 qm pflegeleichtes angelegtes Gartengrundstück
neue Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Außenjalousien teilweise elektrisch
großer Wohn-Essbereich
moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
Schlafzimmer sowie Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
hell gefliestes Vollbad mit Wanne und Dusche
großzügiger Abstellraum in der Wohnung
große Süd- Westterrasse
verglaster Wintergarten
Gartenhaus
massive große Garage
Glasfaseranschluss
Energieeffizienz A+

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.757,96 €/m²

Provision für Käufer

je 3% Courtage zzgl. 19 % MwSt. von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

328.925 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.925 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wesenberg (23858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer einladenden und gut angebundenen neuen Ein- und Zweifamilienhauswohnlage im idyllischen Stubbendorf unmittelbar an Reinfeld angrenzend. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, die nächste Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten Lübeck ca. 20 Minuten oder Hamburg ca. 30 Minuten ermöglicht. Auch der Bahnhof in Reinfeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Reinfeld liegt nur wenige Minuten entfernt.
Nicht unerwähnt bleiben darf die Nähe zu den Ostseebädern Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz etc. was den Freizeitwert dieser Immobilie weiter unterstreicht.
Familien finden eine ausgezeichnete Infrastruktur vor: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist gesorgt, denn ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie sofort automatisiert nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner!
Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.36, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 13.19, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 12.13, Distanz zur Hauptschule: 10.09

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Über den Anbieter

Nordfinance GmbH

Rütinger Kornenhof 1, 23743 Grömitz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane HeunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BQCH36NS3Z

Referenznummer: HH2603313