Penthouse zum Kauf 560.000 € 2 Zimmer 100 m² Wassersleben Harrislee 24955

Penthouse zum Kauf
560000 €
5.600 €/m²
2 Zimmer • 100 m²

Exklusives Penthouse mit Wasserblick in Harrislee-Wassersleben

In privilegierter Lage von Harrislee-Wassersleben präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als stilvolle Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und maritimem Wohngefühl. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der exklusive Charakter spürbar: Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das Wasser, der zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Ob ein entspanntes Frühstück mit Blick auf die Förde oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – die Balkone bieten ideale Rückzugsorte mit maritimem Flair. Das Penthouse verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges und komfortables Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung sorgen hochwertige Holzböden für eine warme, elegante Atmosphäre, während eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen ganzjährig angenehmen Wohnkomfort garantiert. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die zu jeder Tageszeit sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten und den außergewöhnlichen Wasserblick optimal zur Geltung bringen. Zur exklusiven Wohnanlage gehört zudem ein privater Park, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsoase in unmittelbarer Nähe zum Wasser bietet. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein Bootshaus sowie einen direkten Zugang zum Strand, wodurch sich das maritime Lebensgefühl der Flensburger Förde in einzigartiger Weise erleben lässt. Die Lage in Harrislee-Wassersleben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Flensburger Förde. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die kurzen Wege nach Flensburg sowie die schnelle Erreichbarkeit der dänischen Grenze verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang der Förde, Strandnähe und eine hohe Lebensqualität prägen das besondere Umfeld dieser Immobilie.

Merkmale

Garage
Balkon
Meerblick
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2014
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

5.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

627.592 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

67.592 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wassersleben, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wassersleben, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnstandorte der Gemeinde Harrislee, unmittelbar an der Flensburger Förde. Die Lage vereint in besonderer Weise maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Flensburg sowie an das benachbarte Dänemark. Wassersleben zeichnet sich durch seine direkte Wasserlage und seine außergewöhnlich hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, modernen Apartments sowie hochwertigen Einfamilienhäusern. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Strand von Wassersleben, der zu den beliebtesten Stränden der Region zählt und nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier genießen Bewohner und Besucher das ganze Jahr über Spaziergänge entlang der Förde, Wassersportmöglichkeiten sowie einen unvergleichlichen Blick über das Wasser bis zur dänischen Küste. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage ist die Kombination aus Ruhe und Natur mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch der historische Hafen, die Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die Gemeinde Harrislee selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur dänischen Grenze, wodurch auch die Stadt Sønderborg sowie weitere Ziele in Südjütland schnell erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Förde, Segel- und Wassersportangebote sowie weitläufige Grünflächen prägen die Region. Die maritime Atmosphäre, die frische Ostseeluft und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Wassersleben gilt daher als eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Raum Flensburg, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre hervorragende Lage zwischen Deutschland und Dänemark überzeugt.