3,5 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
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Maisonette zur Miete
1.247 €
3,5 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Lichtdurchflutete 3 Zimmer OG Wohnung mit Dachstudio – 86 m² – im Neubau Hofquartier Amelinghausen
In der modernen Wohnanlage Hofquartier Amelinghausen entsteht diese großzügige 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit zusätzlichem Dachstudio und insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
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Energie:
• Art der Heizung: Wärmepumpe
• Energieträger: elektrischer Strom
• Wärmetauscher: Fußbodenheizung
• Energieverbrauch: geschätzt 20 kWh/m2*a
• Energieausweis: wird nach Fertigstellung erstellt
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohn /Essbereich mit viel Tageslicht und Balkon
• Ebenerdige Dusche, stufenloser Terrassenaustritt
• Zusätzliches Dachstudio – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort
• Offene Küche mit moderner Einbauküche (EBK)
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Neubau-Standard mit effizienter Energieausstattung
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,50 €/m²
1.247 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3741 €3.741 €
Lage
Lüneburger Straße 48, Amelinghausen (21385)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hofquartier Amelinghausen, ruhig gelegen und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Natur und Nahverkehr sind bequem erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.
Weitere Informationen
Sonstiges
• Insgesamt gehen nach Fertigstellung 14 Wohnungen in Vermietung
• Sieben Terrassenwohnungen im Erdgeschoss, 3 Zimmer (61 – 79 m2)
• und Sieben im Obergeschoss, 3 Zimmer und Dachstudio (75 – 93 m2)
• Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
• Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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