Haus zum Kauf 595.000 € 11 Zimmer 240 m² 4.278 m² Grundstück Ketelshagen Putbus 18581

Haus zum Kauf
595000 €
2.479 €/m²
11 Zimmer • 240 m² • 4.278 m² Grundstück

Exklusives Ferienhaus mit 4 Einheiten: Ein Traum inmitten der Natur

Willkommen in dieser einzigartigen und malerischen Immobilie im Süden der Insel Rügen. Ein Angebot wie dieses werden Sie so schnell nicht wieder finden. Das hier angebotene Haus besteht aus vier Wohnungen, die derzeit sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet werden. In den letzten 3 Jahren konnten Einnahmen von 60.000 € - 80.000 € p.a. erzielt werden. Das Objekt wurde 2008 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seinen tadellosen Zustand.

Auf ca. 240 m² Wohnfläche bieten drei 3-Zimmer-Apartments und ein 2-Zimmer-Apartment den Gästen eine Oase der Ruhe fernab der Hektik des Alltags. Das "Sonnenhaus" ist besonders bei Feriengästen beliebt, die einen ungestörten Urlaub abseits der überfüllten Strände und verstopften Straßen der Ostsee genießen möchten. Gäste, die die Natur und Idylle der größten Insel Deutschlands schätzen, sind hier bestens untergebracht.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber, die nach einer lohnenden und charmanten Ferienunterkunft suchen. Seien Sie schnell, denn ein solches Angebot findet man nicht alle Tage!

Merkmale

Bezug: sofort
4.278 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.479,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

663.841 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

68.841 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ketelshagen, Putbus (18581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das "Sonnenhaus" liegt idyllisch am Rande des Biosphärenreservats Südost-Rügen. Umgeben von weiten Feldern, lichtdurchfluteten Wäldern und üppigen Wiesen, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Nur 4 km entfernt befindet sich die malerische Stadt Putbus, auch bekannt als die "Weiße Stadt" Rügens, mit ihrem klassizistischen Stadtkern und dem prächtigen Schlosspark. Putbus bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights wie das Theater Putbus und den Circus, das Wahrzeichen der Stadt. Der nahegelegene Badeort Lauterbach mit seinem Fischerei- und Seglerhafen lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Für sportliche Abwechslung und Naturgenuss sorgt auch die Nähe zu den bekannten Sehenswürdigkeiten der Insel, wie den Rügener Kreidefelsen oder dem Kap Arkona. Die Störtebeker Festspiele auf der Freilichtbühne Ralswiek sind ein weiteres Highlight für Besucher.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiter Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktanfrage.

Homepage - https://www.balticlife-immobilien.de/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

BalticLife Immobilien

Heilgeiststraße 76A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Jonas ThesenvitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Y4S61HBTW2

Referenznummer: BL 06.24 KR