Individuell geplantes Einfamilienhaus in Winningen - Flexibles Wohnen mit allkauf Komfort und Qualität
Erleben Sie Ihr Traumhaus, individuell projektiert und nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint das Haus Komfort und Funktionalität in bester Weise. Das großzügige 655 m² große Grundstück im Wohngebiet von Winningen schafft eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Zudem entspricht das Haus dem KFW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Projekt bietet Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder dank der allkauf Dienstleistungspakete professionelle Unterstützung zu wählen. So können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren - von der Grundrissgestaltung bis hin zu individuellen Ausstattungswünschen.
Merkmale
655 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem bietet das Haus eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Sanitärobjekte. Alle Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und erhalten eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
494560 €494.560 €
3.699,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
546.835 €1
Kaufpreis
494.560 €
Kaufnebenkosten
52.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.418 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.728 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winningen (56333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Winningen. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Gleichzeitig laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst ausbauen oder von unseren Profis unterstützen lassen können. Unsere Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis ideal verbindet. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir bieten Ihnen das passende Zuhause für jede Lebenssituation. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
