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396.449 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  430 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
396449 €
2.012 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  430 m² Grundstück

Ihr Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus in Ahlen - Flexibilität und Qualität vereint in Ihrem neuen Zuhause

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Ahlen: Ein Zuhause, das mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 430 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit 5 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit Funktionalität und lässt Ihnen Raum für persönliche Gestaltung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Merkmale

  • 430 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
396449 €
2.012,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.300 €1
Kaufpreis
396.449 €
Notarkosten (1,5%)
5.947 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.769 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.982 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ahlen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Entspannung in der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro

Home 14 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-14

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26PSAE7APNXD
Referenznummer: 4268-20260403-290-43
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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