13 Zimmer • 339 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
410000 €410.000 €
1.209 €/m²
13 Zimmer • 339 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
4-FH mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Hof
Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Hof in Oberfranken.
Im Erdgeschoss ist eine frisch gestrichene Gewerbeeinheit mit 2 Räumen ( links) und rechts ist eine 4 -5 Zimmer-Wohnung die im 1.Obergeschoss fortgeführt wird.
In der 2. Etage ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste WC.
Im 3. Obergeschoss ist eine komplett sanierte, schicke Wohnung, die 2022 fertiggestellt wurde mit 3 Zimmern, einem Duschbad und einer lichtdurchfluteten Küche. Das Haus verfügt über einen kleinen Hinterhof.
Das Haus ist voll unterkellert.
Alle Einheiten sind vermietet, bis auf die Gewerbeeinheit unten.
Gegenüber dem Haus und davor sind zahlreiche Parkplätze und ein Supermarkt, sowie ein Baumarkt.
In nur wenigen Minuten kann man zu Fuß die Fußgängerzone mit all ihren Geschäften, Läden und Restaurants erreichen.
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
1.209,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl der gesetzlichen. MWST aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
447.187 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
37.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadt von Hof
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,
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Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
