Eversten! Moderne, neuwertige OG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!
Ankommen, einziehen, genießen - diese hochwertige, neuwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Auf ca.71,43qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2025 in konventioneller Massivbauweise errichtet und erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Oldenburg - im Stadtteil Eversten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken sowie die Universität Oldenburg sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter optimale Voraussetzungen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Das gesamte, neuwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden - perfekt für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten möchten.
-Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd -Abschließbare Fenster -PV-Anlage mit 10KW für Heizung (Überschusseinspeisung) -Wärmepumpe -Sprechanlage mit Video -Ladesäule vorbereitet auf dem Stellplatz -Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Ladesteckdose für E-Bike -Waschtischanlage im Bad sowie Spiegelschrank -Weiße Innentüren -Balkon 3m x 3m -Laminat Böden -Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutz -KFW 40 -Das Mobiliar kann gegen Aufpreis mit übernommen werden -Das mtl. Hausgeld beträgt 320,00€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
5.038,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
397.942 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
38.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversten, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26131 Oldenburg OT. Eversten (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Universität und Banken in unmittelbarer Nähe)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
1. OG: Flur/Diele, HWR mit WA/TR, Duschad mit WC, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essebereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Gästezimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 71,43qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
