Diese wunderschöne, helle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt. Der Heizkamin, der 2009 neu installiert wurde, ist aktuell noch zugelassen und wurde kürzlich abgenommen - ideal für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie - ein Haus, das sofort bezogen und genossen werden kann.
Merkmale
275 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.423,08 €/m²
Provision für Käufer
2,95% zzgl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
632.213 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
57.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (2,95%)
16.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedheim (74229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Oedheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die umliegenden Städte und zur Autobahn.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie am Neckar sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1
