Moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Gronau!
Entdecken Sie diese moderne rund 82 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses, welches 2017 erbaut wurde.
Die Wohnung erreichen Sie durch ein Treppenhaus oder durch den Personenaufzug. Beim Betreten des Objektes fällt sofort die moderne Aufteilung der Räume ins Auge.
Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Bad, sowie das Gäste-WC mit modernen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während elektrische Jalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und bieten Ihnen weiteren Komfort im Alltag.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Freiplatz für 3.500 € zu erwerben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, besteht die Möglichkeit, nach dem Erwerb Eigenbedarf anzumelden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage zu erwerben!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Ausstattung:
.Balkon .Fußbodenheizung .Elektrische Außenjalousie .Personenaufzug . Auf zwei Etagen verteilt
Aufteilung
.Wohn-Esszimmer .offene Küche .Schlafzimmer .. Studio . Kinderzimmer/Studio im zweiten Geschoss . Bad mit Dusche . Flur . Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.917,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
3500 €3.500 €
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gronau (Westf.) mit ca. 48.000 Einwohnern, liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und an der Grenze zu den Niederlanden.
Das Wohnhaus ist dort relativ zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen, für den alltäglichen Gebrauch sind somit in unmittelbarer Nähe.
So ist ein Kindergarten in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Grundschule in ca. 15 Gehminuten. Das nächste Gymnasium ist ca. 2 km entfernt.
Zudem ist das Laga-Gelände und der Tierpark in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass man schöne, sonnige Tage dort genießen kann. Auch laden nah gelegenen Cafés und Restaurants im Zentrum von Gronau zum Verweilen und für schöne Stunden ein.
Ebenso ist der Bahnhof in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen, so dass man größere Städte schnell und einfach bereisen kann. Enschede ist zum Beispiel nur 10 Minuten mit dem Zug und ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Außerdem hat Gronau eine gute Verkehrsanbindung an die B54, die nur ca. 2,5 km vom Wohnhaus entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Wir vergleichen die Finanzierungsangebote von über 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die optimalen Konditionen zu sichern. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Erfahrung, um die Finanzierung bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 4.20
