Mehrfamilienhaus mit großer Scheune in zentraler Lage
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Haupteingängen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Teile der Wohnungen sind bereits renoviert, während andere noch auf ihre persönliche Gestaltung warten.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Platz für ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit separater Toilette, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Sie bietet Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit separater Toilette. Eine Abstellkammer schafft zusätzliche Stellfläche.
Die Dachgeschosswohnung bietet Platz für drei Schlafzimmer, eine Küche, die derzeit als Schlafraum genutzt wird, und ein Badezimmer.
Ein Highlight ist die dazugehörige Scheune mit anschließendem Garten, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche bietet.
Merkmale
910 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
- Wohnfläche ca. 203 m² - Gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge - Garten - Gasheizung aus dem Jahr 2006 - Separater Eingang zur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, welche als eine oder zwei Wohnungen genutzt werden können
Erdgeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen - Küche mit Platz für eine Essgruppe - Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand - Kinderzimmer - Großzügiges Büro - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette
Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung - Eigener Eingangsbereich zusammen mit der Wohnung im Dachgeschoss - Wohnzimmer - Großzügige Küche - Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand - Weiteres Zimmer als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette
Dachgeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung - 4 Schlafzimmer, Küchenanschlüsse in einem Schlafzimmer vorhanden - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1888
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.379,31 €/m²
Provision für Käufer
3,56 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
309.568 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,56%)
9.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstr. 45, Uttenhofen, Rosengarten (74538)
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Uttenhofen der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote.
Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien, Bäckereien, eine Apotheke und verschiedene Ärzte, die alle fußläufig erreichbar sind. Ebenso in der Nähe finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Spielplätzen, Sportplätzen und tollen Angeboten der ortsansässigen Vereine. Nur 10 km sind es zum wunderschönen Stadtzentrum von Schwäbisch Hall. Die Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern.
Die Nähe zu Heilbronn, Stuttgart und Öhringen bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen
