ERSTBEZUG - 2 Zimmer um NUR € 750,00 inkl. BK, Mwst UND Heizungspauschale
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KEIN LIFT, KEINE GEGENSPRECHANLAGE !
In einem typischen Wiener Zinshaus im 21. Gemeindebezirk befinden sich diese sanierte Wohnung.
Das Haus selbst wurde um die Jahrhundertwende errichtet und befindet sich in einem gepflegten, ordnungsgemäßen Zustand.
Ein absolutes Zuckerl ist der Franz-Polly-Park gleich gegenüber. Das bedeutet natürlich grüne Aussichten und die grüne Seite Wiens genießen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Parkett
Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Küche LEER (wird nur mit einem Standardherd und einer Nirostaabwäsche eingerichtet), 1 Wohnzimmer, 1 Kabinett, Dusche-WC mit Waschmaschine, Fertigparkettboden, E-Boiler, Zentralheizung.
Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung !
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
749,99 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
17,05 €/m²
399,85 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
EUR 749,99, Nettokaltmiete: 399,85 EUR
Lage
OBERGFELLPLATZ 5/Top 4, Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf (1210)
VERKEHRSANBINDUNG: In wenigen Gehminuten befindet sich die Buslinie 26, diese beispielsweise 2 Stationen bis zur Schnellbahn- Anbindung Floridsdorf, zwei weitere Stationen und sie befinden sich bereits am Praterstern U1 und U2.
Nahversorgung selbst ist ebenfalls fußläufig gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete ist inkl. BK, Mwst UND Heizungspauschale € 749,99. Strom ist in der Miete NICHT enthalten!
Die Anmietungsspesen sind: 3 MM Kaution € 2.250,00 PROVISIONSFREI
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION: Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung. Bei Selbstständigen brauchen wir eine "Entnahmebestätigung" von Ihrem Steuerberater.
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertragstermin ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m²
