Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 141.500 € 1 Zimmer 45,6 m² Ampfing 84539

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
141500 €
3.106 €/m²
1 Zimmer • 45,6 m²

Helle u. lichtdurchflutete sowie aktuell leerstehende Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzung

Im Herzen von Ampfing befindet sich diese attraktive Wohnanlage in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Gebäude, die jeweils mit 8 bis 10 Wohnungen ausgestattet sind. Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. In der Summe umfasst die Wohnanlage 36 Einheiten.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Balkon (gesamt 2 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

141500 €

3.106,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Hausgeld

183 €

Provision für Käufer

Käuferprovision = 2,0 % zzgl. MwSt. (2,38 % brutto) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

152.652 €1

Kaufpreis

141.500 €

Kaufnebenkosten

11.152 €

Notarkosten (1,5%)

2.123 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.953 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.368 €

Grundbucheintrag (0,5%)

708 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Gewerbegebiet von Ampfing zieht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl Berufspendler als auch Unternehmen an. Die unmittelbare Nähe zur B12 und der Autobahn A94 sorgt für einen mühelosen Zugang, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert. In dieser etablierten Industrie- und Logistikregion profitieren die Bewohner von einem gut strukturierten Umfeld, das sowohl Effizienz als auch Bequemlichkeit verspricht. So wird das Leben und Arbeiten in dieser aufstrebenden Gegend nicht nur praktikabel, sondern auch äußerst angenehm gestaltet.

Weitere Informationen

Der Angebotspreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Angebotspreis Whg.: 141.500,00 EUR Angebotspreis Tiefgaragen-Stellplatz: 17.500,00 EUR Angebotspreis Summe: 159.000,00 EUR Für Kapitalanleger stellen wir nachfolgend entsprechend realisierbare Mietkonditionen zur Verfügung. Diese dienen zur Orientierung. Kaltmiete Whg. inkl. Keller: 525,00 EUR (ca. 11,50 EUR pro qm) Miete TG-Stellplatz: 60,00 EUR Betriebskosten-VZ: 130,00 EUR Warmmiete: 715,00 EUR Das Objekt befindet sich seit Jahrzehnten innerhalb unseres Verwaltungsbestands. Wir wissen deswegen spezifisch über den aktuellen Bautenstand der Wohnanlage sowie geplante Maßnahmen Bescheid. Besichtigungstermine Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an. Die von uns angegebenen Details, basieren auf den uns überlassenen Informationen sowie Planunterlagen des Verkäufers. Wir können dafür deswegen keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Ihre Ansprechpartner: KMI-Hausverwaltung Geschäftsführer: Manfred Körner KMI-Hausverwaltung Immobilienfachwirt: Thomas Kapsegger

Weitere Services

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Über den Anbieter

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice

Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn

Partnerschaft

Manfred KörnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2658BW5MJ6BJ