Haus zum Kauf 285.000 € 8 Zimmer 329 m² 1.053 m² Grundstück Warstein 59581

Haus zum Kauf
285000 €
866 €/m²
8 Zimmer • 329 m² • 1.053 m² Grundstück

Potenzial trifft Größe mit vielen Optionen: Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Blick und Garten in Warstein!

Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Ein-/Zweifamilienhauses!

Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, da beide Haushälften aktuell vermietet sind. Die linke Seite wird nach Vereinbarung frei. Dort bieten im Erdgeschoss das einladende und offengehaltene Wohn-/Esszimmer, die angrenzende Küche, die repräsentative Diele, das Gäste-WC und im Obergeschoss das Schlafzimmer mit Bad en suite, die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Gäste-WC, viel Platz.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Die rechte Seite ist ebenfalls mit 4-5 Zimmern ausgebaut und verfügt auch über einen Zugang zum Garten (Teilbereich).
Des Weiteren ist die Immobilie vollunterkellert und wird mit zwei Heizungsanlagen (2004+1999) beheizt. Der Keller bietet u.a. einen gemütlichen Partyraum mit offenem Kamin, Sauna, u.v.m.). Insgesamt befindet sich die Immobilie überwiegend im Ursprungszustand.

Hinweis: Bei der ausgewiesenen Fläche handelt es sich um Wohn- und Nutzflächen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.053 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

866,26 €/m²

Provision für Käufer

3,000% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

317.775 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

32.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warstein (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Stichworte
Gesamtfläche: 329,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus StrackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2468X1R9KZ7K

Referenznummer: 5515