Modernes Einfamilienhaus bezugsfertig geplant auf 143?m² - Einzug in eueren Neubau
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 143?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 143?m² Zimmer: 4-5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
700 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
837134 €837.134 €
5.854,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
895.734 €1
Kaufpreis
837.134 €
Kaufnebenkosten
58.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.557 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.186 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinsachsenheim, Sachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsenheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Sachsenheim und die Realschule Sachsenheim, die für Familien mit Kindern eine wichtige Rolle spielen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, wie den Kindergarten St. Elisabeth, die fußläufig erreichbar sind und einen hohen Standard an Bildung und Betreuung bieten. Auch die medizinische Versorgung ist optimal: mehrere Ärzte und Zahnarztpraxen sind in der Nähe, darunter die Gemeinschaftspraxis am Markt, die von den Anwohnern hervorragend bewertet wird.
Für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka und Lidl schnell zu erreichen, die dir eine breite Produktpalette bieten. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet oder Besuche im Sportverein Sachsenheim, die Angebote sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Sachsenheim ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden, mit direkten Busverbindungen in die benachbarten Städte. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und macht das Pendeln zu einem Kinderspiel. Der Standort bietet somit alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst, und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt ?
Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
