Dieses attraktive Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetrieb. Die großzügige Verkaufsfläche ist offen gestaltet und mit Umkleidekabinen ausgestattet, wodurch sie sich besonders für den klassischen Einzelhandel eignet - zuletzt wurde die Einheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Büroraum mit WC und Kochnische, der sich ideal für Verwaltung, Pausen oder Lagerzwecke anbietet.
Große Schaufensterflächen mit direkter Ausrichtung zur Innenstadt sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Räume über eine Klimaanlage sowie einen Türschleier, der ein angenehmes Raumklima unterstützt. Individuelle Anpassungen der Fläche sind nach Absprache möglich, sodass das Ladenlokal flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Ein Stellplatz kann für 35 € monatlich angemietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Gewerbefläche in bester Innenstadtlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Merkmale
Erdgeschoss
weitere Details zum Objekt: - ausführlicher Energieausweis ist im Exposé vorhanden - große Ladenfläche mit Umkleidekabinen - extra Büroraum mit WC und Kochnische - individuelle Anpassungen nach Absprache möglich - Klimaanlage und Türschleier - Schaufensterflächen direkt zur Innenstadt - 1 Stellplatz (35 € mtl.) - vorherige Nutzung Einzelhandel Bekleidung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1908
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Mitte, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt von Delmenhorst bildet das urbane Zentrum der Stadt und überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der ZOB gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird das innerstädtische Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Behörden und Grünflächen wie die Graftanlagen, die zur Erholung mitten in der Stadt einladen. Die Delmenhorster Innenstadt ist damit ein gefragter Standort für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², modernisiert
