Attraktives Immobilienpaket in ruhiger Sackgassenlage - Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer
Objektnr: 1070980
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Pirmasens-Winzeln präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.507 m², verteilt auf drei Flurstücke. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick!
Das Angebot im Überblick:
?? Einfamilienhaus (Baujahr 1973)
Ca. 193 m² Wohnfläche Aktuell zuverlässig vermietet Monatliche Nettokaltmiete: 720 €
?? Dreifamilienhaus (Baujahr 1963)
Ca. 240 m² Wohnfläche Zwei Wohnungen vermietet, eine Einheit aktuell leerstehend Ist-Nettokaltmiete: 850€ / Soll-Nettokaltmiete: ca. 1.350 € monatlich
Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage ? Großzügiges Grundstück ? Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? Solide Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotenzial ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen ? 5 Garagen und bis zu 8 Freistellplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses Immobilienensemble bietet Ihnen vielfältige Perspektiven in angenehmer Wohnlage.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, zwei Immobilien auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben - mit stabilem Einkommen und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
2.620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.039,26 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
481.590 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
31.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (0,02%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzeln, Pirmasens (66954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Pirmasens-Winzeln mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2023
