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489.339 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  547 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
489339 €
2.948 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  547 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus - Nachhaltig, modern und komfortabel leben

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen auf großzügigen 166 m² Wohnfläche und zwei Etagen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Mit 4,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das großzügige 547 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Konzept des Hauses orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen und wird individuell für Sie geplant und gefertigt - so entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause.

Merkmale

  • 547 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung des Hauses setzt auf Qualität und Nachhaltigkeit. Ausgestattet mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was für niedrige Heizkosten und ein umweltbewusstes Wohnen steht. Die moderne Wärmepumpe nutzt effiziente Umweltenergie und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Auch eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie professionelle Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater sind inklusive.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
489339 €
2.947,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
548.402 €1
Kaufpreis
489.339 €
Notarkosten (1,5%)
7.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.807 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WerneBochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 213.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 262NXT9ZXV8M
Referenznummer: MC-5356342-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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