*Provisionsfrei* sanierte 2-Zimmer ETW in Krefeld-Bockum
Diese hochwertig und vollständig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer der gefragtesten Lagen in Krefeld-Bockum. Nur wenige Gehminuten vom Stadtwald entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und gleichzeitig optimaler Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche - ein Ort, der Wohnen, Kochen und Leben miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und unterstreichen das moderne Raumkonzept.
Das Schlafzimmer ist klar strukturiert und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der separate Waschraum innerhalb der Wohnung - eine seltene und äußerst praktische Lösung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf ein neues Niveau gehoben:
- vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive - moderner LED-Deckenspots - neue Wasserleitungen - hochwertig ausgestattetes, zeitgemäßes Badezimmer - neue Türen und Zargen - energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Wohnruhe
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage für 17.000 € zu erwerben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
3.113,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.043 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
16.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum, Krefeld (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
