Hochwertig ausgestatteter, energetischer Neubau an Feld & Wiesen, Terrasse, große Garage, Massivbau, Wallbox!
Dein neues Eigenheim
Hier dürfen wir dir einen exklusiven & massiv erbauten Neubau vorstellen- direkt einzugsbereit, der keine Wünsche offen lässt mit ca. 170m² Wohnfläche zum top Preis- Leistungsverhältnis!
Diese Immobilie liegt unmittelbar an Feld und Wiesen und aufgrund des 728m² großen Eckgrundstücks sehr freistehend und nicht umbaut.
Das Haus wurde ca. 2020 erbaut, jedoch bis jetzt komplett ausgebaut und fertig gestellt.
Dabei wurde nicht gespart und auf professionelle Ausführung und auf hochwertige Materialien viel Wert gelegt! Dies betrifft natürlich auch das gesamte Grundstück mit der Außenanlage und Garage.
Hier ein kurzer Überblick einiger Highlights:
• Massiv erbaut mit 36,5er Mauerwerk der Firma YTONG, was für gute Dämmeigenschaften, Schall- und Brandschutz steht!
• 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
• Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon (Metallausführung mit dunkler Glasfüllung).
• Luft- Wärmepumpe mit großem Speicher & Fußbodenheizung.
• Hochwertige Fliesen teilweise von Villeroy & Boch.
• Zimmertüren ausschließlich von namenhaften Herstellern.
• Wände überwiegend glatt gespachtelt, Akzente in Betonoptik oder ähnliche Gestaltungen!
• Decken zum Teil abgehangen mit Spots & indirekter LED-Beleuchtung, besondere und sehr aufwändige Spachteltechnik (Stucco Veneziano, glänzende, pflegeleichte und fast spiegelnde Oberfläche).
• Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck.
• Treppe mit LED-Beleuchtung.
• Zisterne unterirdisch für Gartenbewässerung.
• Separater Wasseraußenanschluss mit extra Zähler (keine Abwassergebühren).
• Große Terrassenüberdachung mit integrierter Regenrinne.
• App- gesteuerte Klingelanlage mit Kamera.
• Garage mit 2 elektrischen Toren, 3 Stellplätzen & 3 Außenstellplätze.
• 2 E- Ladesäulen in der Garage.
• Umlaufender Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz.
• Gartengestaltung mit Zierkies und Betonsteinen, pflegeleicht angelegt.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss mit ca. 91m² auf in Wohn- Essbereich, 1 Küche mit einem Traum von Einbauküche (nach Absprache und Verhandlung übernehmbar), Gäste- WC, Abstellraum und 1 Büro.
Im Obergeschoss erwarten einen auf ca. 77m² ein riesiges Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche und 3 Schlafzimmer. Der Dachboden ist begehbar und die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die über 40m² große Garage bietet Platz für 3 PKWs, dabei sind 2 Wallboxen/ Ladestationen für E-Autos vorhanden. Davor und daneben können noch einmal 3 PKWs abgestellt werden.
Hier würdest Du wohnen:
Am Krümmling liegt in 34379 Calden- Obermeiser, direkt an Westuffeln angrenzend gelegen und etwa 10 Autominuten von Calden entfernt. Nach Kassel fährt man etwa eine halbe Stunde.
In der Nähe gibt es einen Dorfmarkt, Kindergarten, Spielplatz, Restaurant etc., Schulen gibt es u.a. in Zierenberg, Grebenstein und Kassel.
HESSENGELD
Schnell sein lohnt sich! Wer die Immobilie selbst bezieht, hat die Möglichkeit die Grunderwerbsteuer erstattet zu bekommen! Mehr Infos über uns oder unter:
https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld
NEUGIERIG GEWORDEN?
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!
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*ANGEBOT*: Absolut fairer Kaufpreis für das was man erhält, on top kommt die günstige Maklerprovision, diese beträgt nur 1,99% inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortsüblich aktuell je 3- 3,5% bei geteilter Courtage).
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien
