Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 8 Zimmer 221 m² 1.250 m² Grundstück Altleiningen 67316

Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €
1.896 €/m²
8 Zimmer • 221 m² • 1.250 m² Grundstück

Großzügiges Haus mit 7,5 Zimmern in Carlsberg

Ein äußerst vielseitig nutzbares 3-Parteienhaus, das sich auch als Mehrgenerationenhaus eignet.
Die Immobilie wird möbliert veräußert und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Carlsberg.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen.
Die Ausstattung ist solide und gepflegt, technische Anschlüsse wie Glasfaser sind bereits vorhanden.

Erdgeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche:
Nutzfläche Im Eingangsbereich links: 1 Büro und 1 Hauswirtschaftsraum (HWR)
Wohnungsbereich:
Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Große Terrasse.

Obergeschoss - ca. 77 m² Wohnfläche:
Nutzfläche rechts vom Flur: 1 separater Raum (Büro)
Wohnungsbereich:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Moderne Essküche mit Zugang zum Garten, Tageslicht-Wannenbad.
Teilweise mit Klimageräte.

Dachgeschoss - ca. 89 m² Wohnfläche:
Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Große, offene Wohn-Essküche mit hellem Raumkonzept.

Merkmale

1.250 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze

3 Wohneinheiten
Möblierter Verkauf
1 Garage
1 großes Carport
2 Außenstellplätze
Teilweise mit Klimageräten ausgestattet
Größtenteils 3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise elektrische Rollläden
Hochwertige Fliegengitter
Glasfaseranschluss vorhanden
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987), eine neue Hybridheizung ist in Auftrag gegeben.
Je Etage eine separate Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Dach nicht gedämmt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

1.895,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altleiningen (67316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Carlsberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Carlsberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen Richtung Grünstadt, Bad Dürkheim und Kaiserslautern.
Die Region ist zudem für ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität bekannt - Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin HenzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Y6YRJN14BB

Referenznummer: KL-MH3448/7