Wohnen im Grünen-Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse & Gartenanteil
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44,5 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen durchdachten, nicht alltäglichen Grundriss und eine besonders attraktive Kombination aus Innen- und Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich offen und freundlich gestaltet. Dank des durchgängigen Vinylbodens entsteht ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse - ein exklusiv nutzbarer Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick - ein Rückzugsort, der in dieser Wohnungsgröße selten zu finden ist.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über Herd, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Platz für die Waschmaschine - ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch und komfortabel. Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Zufahrt ein Kellerabteil im benachbarten Gebäude manuelle Rollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz
Die Wohnung befindet sich in einem von zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern und ist über wenige Stufen erreichbar. Im Haus sind es 7 Wohneinheiten, was für eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 14 Einheiten. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 198 EUR, davon fließen ca. 29 EUR in die Rücklagenbildung - ein solider Wert für nachhaltige Instandhaltung.
Eine attraktive Wohnung mit besonderem Schnitt, eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne - ideal für alle, die eine kompakte, aber dennoch außergewöhnliche Immobilie suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Terrasse
Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Spülmaschine Badezimmer mit Badewanne durchgängiger Vinylboden im Wohnbereich & Küche Fliesenboden im Badezimmer manuelle Rollläden Tiefgaragenstellplatz (komfortabler Duplex) Kellerabteil im Nachbargebäude Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
210500 €210.500 €
4.730,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
229.594 €1
Kaufpreis
210.500 €
Kaufnebenkosten
19.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.158 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peter u. Paul, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage von Landshut, die eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grünbezug und guter Erreichbarkeit bietet. Gerade für Singles, Berufspendler oder Mieter mit Sinn für eine entspannte Wohnatmosphäre ist diese Umgebung besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar - sowohl kleinere, individuelle Angebote als auch größere Supermärkte sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Alles, was man im Alltag braucht, liegt in praktischer Distanz.
Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Ob ein kurzer Spaziergang nach Feierabend oder einfach ein wenig frische Luft - hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Landshuter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit Verbindungen in Richtung München und darüber hinaus. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, die Wert auf Flexibilität und kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
