3 Zimmer • 71 m² • 3. Geschoss • frei ab 19.07.2026
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Wohnung zur Miete
804 €
3 Zimmer • 71 m² • 3. Geschoss • frei ab 19.07.2026
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Langenfeld
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenfeld bietet den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 71 m² und der durchdachten Raumaufteilung schafft die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung wird aufwendig saniert und renoviert übergeben. Im Zuge der Sanierung wird ein besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Gestaltung gelegt: Die gesamte Elektroanlage wird erneuert, neue weiß lackierte Innentüren werden eingesetzt und die Heizkörper werden ebenfalls weiß lackiert.
Das Badezimmer wird vollständig modernisiert und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung bestehend aus einer Badewanne, Wand-WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Elegante weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sorgen für eine moderne, wohlfühlende Atmosphäre.
Alle Wände und Decken werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in moderner Laminatoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende und ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, sodass wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Merkmale
frei ab 19.07.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.075,72 €
Kaltmiete
11,32 €/m²
803,72 €
Nebenkosten
172 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2411.16 €2.411,16 €
Lage
Von-Etzbach-Str. 7, Immigrath, Langenfeld (40764)
Bis ins Zentrum gelangen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im Ort. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung. Über die Linien S6 und S68 haben Sie eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Düsseldorf, Leverkusen, Köln und Wuppertal. Die Autobahnauffahrt A59, welche in nur 3 Autominuten zu erreichen ist, bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Metropolen Köln<(>,<)> Düsseldorf und das Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
