Moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Ihr neuer Lebensraum!
Die moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit rund 71 m² Wohnfläche liegt in einem 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Hoher Wohnkomfort entsteht durch barrierefreien Zugang, Aufzug, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, Wohnraumlüftung und pflegeleichten Vinylboden.
Ein eigener Kellerraum und ein fester Stellplatz ergänzen das Angebot.
Dank der zentralen Lage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV-Anbindung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Zusätzlich steht noch eine weitere Wohnungen zum Verkauf:
- eine exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und Ankleidezimmer (ca. 135 m²)
Für die Preise der jeweiligen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
Souterrain, 1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Highlights der Wohnung:
- Moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung, ca. 71 m² Wohnfläche - Erstbezug in Neubau (Fertigstellung Anfang 2025) - Zwei Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang - Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vorhanden - Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe - Elektrische Jalousien und Lüftungsanlage für Komfort - Pflegeleichter Vinylboden - Eigener Kellerraum und fester Stellplatz inklusive - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Verkehr) - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes und nachhaltiges Wohnen suchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.873,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren, einer Stadt im Münsterland mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit dem nahegelegenen Bahnhof, diversen Buslinien und der Autobahn A30 in kurzer Entfernung.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Freizeitaktivitäten sind vielfältig, darunter Spaziergänge am Aasee, Wanderungen im Teutoburger Wald sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und ist ideal für unterschiedliche Lebensphasen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
