Familienfreundliches Stadthaus in Halle - Ihr Traum vom Eigenheim!
Willkommen in diesem attraktiven Stadthaus Flair 152 RE! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² bietet dieses Haus alles, was das Familienleben benötigt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und ermöglicht einen direkten Blick in die moderne, offene Küche. Hier können Sie gesellige Kochabende mit Freunden und Familie verbringen oder eine ruhige Tasse Kaffee am Morgen genießen. Das obere Geschoss beherbergt drei vielseitige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Das Stadthaus ist ideal für Familien und Paare geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
751 m² Grundstück
Dieses Stadthaus überzeugt durch seine zeitgemäße Vollausstattung und hohe Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Umwelt durch die Luft-/Wasser-Wärmepumpe geschont wird. Der massive Bau aus hochwärmedämmendem Porenbeton stellt eine nachhaltige, wertvolle Investition dar. Rollläden und Photovoltaik-Vorrüstungen bieten zusätzlichen Komfort und zukunftssichere Energienutzung. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit modernen Fliesen ausgestattet, während hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung für optimalen Wohnkomfort sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443025 €443.025 €
2.973,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.852 €1
Kaufpreis
443.025 €
Kaufnebenkosten
46.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.151 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohe Zukunft, Halle (06118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohngegend besticht durch eine familiäre Atmosphäre und zahlreiche Grünflächen, ideal für Spiel und Freizeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen, der Bahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A14 und A38 sind in jeweils 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
