Hoch-und neuwertige 2-Zi.-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse+großen Gartenanteil in Südwestausrichtung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Zorneding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen großzügigen, ca. 144 m² großen Gartenanteil in sonniger Süd-West-Ausrichtung, der ein besonders hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie ein komfortables, privates Wohnambiente mit direktem Bezug ins Freie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung versehen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität: •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden •Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung •Elektrisch bedienbare Jalousien •Video-Gegensprechanlage •Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglas-Dusche •Energiesparende Pelletsheizung •Photovoltaikanlage •Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Diese Immobilie eignet sich ideal für Personen die hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine attraktive Lage zu schätzen wissen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
20,01 €/m²
1.370 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Münchner Straße 30, Zorneding (85604)
Der Verkehr fließt lange vor dem Objekt über die Umgehungsstrasse B 304 ab, so dass nur geringer Durchgangsverkehr herrscht. Trotzdem ist der alte Ortskern mit verschiedensten Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung ( S4) an die Münchener Innenstadt, sowie die rasch erreichbare Autobahn verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südöstlichen Münchener Umland. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Das neue Messezentrum sowie der Flughafen München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zorneding lebt. Viele Vereine und Verbände bereichern mit ihrem Angebot das Gemeindeleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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